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Indice du coût de la construction

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Utilisation

Pour chaque année,
la 1ère ligne indique l'indice du coût de la construction pour un trimestre donné,
alors que,
la 2ème ligne donne la moyenne des 4 derniers indices du coût de la construction.

Propriétaires immobiliers :

Si vous êtes un propriétaire immobilier, laissez nous votre bien à louer ou à vendre.

Si vous êtes un propriétaire d'un fonds de commerce à louer ou à céder, déposez une annonce immobilière.

Agences immobilières :

Si vous êtes une agence immobilière, déposez vos annonces sur le site www.e-locaux.com

ICC
pourquoi?

L'indice du coût de la construction permet, entre autres, de calculer la révision du loyer, c'est à dire le loyer dû pour l'année ou la période triennale suivante, suivant le cas.

L'indice du coût de la construction (ICC) permet de suivre l’évolution des prix des marchés de construction des logements neufs.

Indice du coût de la construction

ANNEE

1er trimestre

2ème trimestre

3ème trimestre

4ème trimestre

2008

1497

1562

1594

| 1462,25 | 1494 | 1531,75 |

2007

1385

1435

1443

1474

| 1384,50 | 1401,75 | 1417,25 | 1434,25

2006

1362

1366

1381

1406

| 1312 | 1334,50 | 1360,25 | 1378,75

2005

1270

1276

1278

1332

| 1269,50 | 1271,75 | 1273,25 | 1289

2004

1225

1267

1272

1269

| 1211 | 1227,25 | 1244,50 | 1258,25

2003

1183

1202

1203

1214

| 1172 | 1181,75 | 1190 | 1200,50

2002

1159

1163

1170

1172

| 1145,75 | 1151,75 | 1158 | 1166

2001

1125

1139

1145

1140

| 1108.5 | 1121 | 1134 | 1137,25

2000

1083

1089

1093

1127

| 1075.5 | 1079.25 | 1082.5 | 1098

1999

1071

1074

1080

1065

| 1065 | 1069 | 1074.75 | 1072.5

1998

1058

1058

1057

1074

| 1063.25 | 1062.75 | 1060.25 | 1061.75

1997

1047

1060

1067

1068

| 1038 | 1045.75 | 1055 | 1060.5

1996

1038

1029

1030

1046

| 1024.5 | 1026 | 1027.5 | 1035.75

1995

1011

1023

1024

1013

| 1017 | 1018.25 | 1019.25 | 1017.75

1994

1016

1018

1020

1019

| 1015.25 | 1016.75 | 1017.5 | 1018.25

1993

1022

1012

1017

1016

| 1009.25 | 1011.75 | 1014 | 1016.75

1992

1006

1002

1008

1005

| 999 | 1001.5 | 1004.5 | 1005.25

1991

972

992

996

1002

| 975.75 | 968 | 978 | 990.5

ICC
a quoi sert-il?

A quoi sert
l'indice du
coût de la construction
(ICC)?

Dans les baux commerciaux : pour la révision du loyer.

Attention :
depuis le 1er janvier 2006, l’indice de référence des loyers (IRL) se substitue à l’indice du coût de la construction comme référence pour la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé.

Exemples de calculs

Exemple 1 (loyer trimestriel) :
Calcul du nouveau loyer pour
un bail signé le 1er Janvier 2005 avec un loyer de 5000 € par trimestre, faisant référence à l'indice 1267 du deuxième trimestre 2004.
Le nouveau loyer est au premier Janvier 2008 :
5000*1435/1267 =
5663 € / trimestre

Exemple 2 (loyer mensuel) :
Calcul du nouveau loyer pour
un bail signé le 1er Avril 2007 avec un loyer de 1224 € par mois, le bail fait référence à l'indice 1406 du quatrième trimestre 2006.
Le nouveau loyer est au premier Avril 2008 :
1224*1474/1406 =
1283 €/mois

Exemple 3 (loyer mensuel) :
Calcul du nouveau loyer pour
un bail signé le 1er Juillet 2001 avec un loyer de 748 € par mois depuis le 1er Juillet 2007, le bail fait référence à l'indice du coût de la construction 1127 du quatrième trimestre 2000.
Le nouveau loyer est au premier Juillet 2008 :
748*1474/1406 =
784 € / mois

Définition de quelques mots clés en immobilier
- activités
- agent immobilier
- boutiques
- bureaux
- fonds de commerce
- immobilier d'entreprise ou commercial
- indice du coût de la construction
- locaux commerciaux
- locaux professionnels
- entrepôts
- magasins
- révision du loyer
- vendre

Quelques possibilités du site www.e-locaux.com :
- utilser notre moteur de recherche pour faire des sélections d'annonces immobilières en province et à Paris région parisienne et à l'étranger
- Consulter des annonces immobilières de locaux à louer et de locaux à vendre

E-locaux présente le tableau trimestriel de l'indice du coût de la construction.